Quel est le prix de l'immobilier à Olivet en 2026 par Grégory Watrelot ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Centre-Val de Loire, dans le Loiret et à Olivet en particulier ?
En 2025, le marché immobilier du Centre-Val de Loire présente des évolutions contrastées, Olivet demeurant un secteur attractif à proximité d’Orléans.
Dans la région, les prix des maisons ont légèrement reculé (-1,4 % sur un an), avec un tarif moyen de 1 642 euros le mètre carré. À l’inverse, les appartements ont vu leur prix augmenter (+1,2 % sur un an), atteignant 2 263 euros le mètre carré en moyenne, ce qui indique une demande soutenue dans les zones urbaines.
Le Loiret, situé au centre de la région, offre une grande diversité de biens immobiliers. À Orléans, le marché urbain combine des immeubles anciens rénovés et des constructions récentes, attirant autant les actifs que les investisseurs. En périphérie, des communes comme Sully-sur-Loire ou Châteauneuf-sur-Loire proposent des maisons traditionnelles et des demeures de caractère à des tarifs plus abordables. La proximité avec la Loire et ses affluents attire ceux qui recherchent une résidence secondaire ou ont des projets touristiques. Autre atout du département : son accès rapide à Paris par le TGV, en moins d’une heure, qui séduit ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et cadre naturel.
À Olivet, l’analyse de 397 ventes montre une large variation des prix entre 985 euros et 2 966 euros le mètre carré, reflétant la diversité du parc immobilier. Les maisons, au nombre de 293 transactions, se vendent entre 1 992 euros et 2 873 euros le mètre carré, tandis que les 104 ventes d’appartements oscillent entre 985 euros et 2 966 euros le mètre carré. Ces prix, en ligne avec la moyenne régionale, sont inférieurs à ceux d’Orléans, ce qui rend Olivet attractif pour les familles, les primo-accédants et les investisseurs cherchant un bon rapport qualité-prix dans un environnement préservé au bord du Loiret.
(crédit photo : Domi DUPUY)
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L'agence CENTURY 21 L’Écu d’Or d’Olivet fait partie du groupe immobilier CENTURY 21 L’Écu d’Or, qui compte deux agences dans le département du Loiret, la seconde agence étant située à la ferté Saint-Aubin. Cette double présence dans le département permet de couvrir une large zone dans le Loiret, incluant Olivet, Orléans, Saint-Denis-en-Val, Saint-Jean-de-Braye, Saint-Jean-le-Blanc, Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, Ingré, Fleury-les-Aubrais, Mézières-lez-Cléry, Marcilly-en-Villette, Ligny-le-Ribault, Ardon, Boynes, et d’autres communes. Cette étendue géographique permet d’offrir une perspective comparative utile sur le marché immobilier local.
L’agence se distingue par son emplacement visible et une équipe formée, dont les compétences se complètent. Elle utilise des outils modernes, comme les visites virtuelles et les estimations en ligne. CENTURY 21 L’Écu d’Or combine ainsi le contact humain à des méthodes efficaces. Que ce soit pour la vente, la location ou la gestion locative, chaque dossier est suivi de manière personnalisée, en toute transparence, avec pour objectif la concrétisation du projet et la satisfaction du client.
L’appartenance au réseau CENTURY 21 représente un atout supplémentaire. En tant que premier réseau immobilier mondial, ayant été désigné « Meilleure Marque de l’année 2025 », il jouit d’un capital confiance considérable grâce à la qualité de service offert par toutes ses agences, dont l’agence CENTURY 21 L’Écu d’Or, comme en témoigne l’élogieux avis client d’un couple de clients acquéreurs : « Nous avons été très bien accompagnés par l’agence, et surtout par notre conseillère. Elle a répondu à nos sollicitations avec professionnalisme et bienveillance. Nous avons particulièrement apprécié sa persévérance : elle a su maintenir un suivi régulier et nous proposer des opportunités ciblées jusqu’à l’aboutissement de notre projet. Un service de grande qualité que nous recommandons !”
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Votre agence immobilière CENTURY 21 L’Écu d’Or propose également des appartements et des maisons à louer.
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- Région : Centre-Val de Loire
- Population d’Olivet : 22 988 habitants
- Propriétaires : 55,3 %
source : Insee 2022