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Maison à vendre 4 pièces - 101,80 m2 ORLEANS - 45

Ref : 245

246 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
22 avis (achat/vente) : 9,5/10
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maison à vendre - 4 pièces - 101.8 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

!! EN EXCLUSIVITE !!

! Idéal premier achat !

Cette maison de 4 pièces située à Orléans Sud , dans un quartier calme, offre une surface habitable de 102 m² composée de :
- Un séjour spacieux de 30 m²
- Une cuisine fonctionnelle
- Trois chambres dont une de 14 m²
- Un garage de 16 m².

Le bien est habitable sans travaux.

Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, notamment une école élémentaire à quelques minutes à pied. Le quartier, entouré de verdure, propose également des espaces de loisirs tels qu'un parc et un terrain de jeu pour enfants.

DPE établi le 12/12/2025

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 335 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (1,7 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Placard (3,2 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudiere gaz instantannée
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : huisseries
  • Taxe foncière : 2400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Sébastien garde EI, agent commercial (RSAC 941136509)

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