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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 60,61 m2 OLIVET - 45

Ref : 281

162 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 152900€
29 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 60.61 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

!! EN EXCLUSIVITE SUR OLIVET - BEAU DUPLEX AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE !!

Nichée au quatrième étage d'un immeuble bien entretenu, ce duplex de 64m² entièrement rénové vous accueille avec une entrée donnant accès à un séjour ouvert sur une cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité.

La chambre principale, généreuse de 13m², profite d'un espace de rangement attenant, tandis que la salle d'eau moderne complète le confort du logement, également vous bénéficierez de nombreux rangement sur les 2 niveaux.

Aucun travaux n'est à prévoir; le bâtiment a bénéficié d'un ravalement et d'une isolation par l'extérieur en 2025, garantissant une excellente performance énergétique et une tranquillité d'esprit immédiate.

Le quartier d'Olivet se distingue par son cadre familial et verdoyant. Vous êtes à quelques minutes à pied d'établissements scolaires réputés: une école maternelle, une primaire et un collège, offrant ainsi un quotidien pratique pour les familles.
Le quotidien s'enrichit également d'une offre de restauration et de cafés à proximité, parfaits pour vos pauses gourmandes. L'ensemble constitue un véritable cocon où qualité de vie et praticité se conjuguent au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60,6 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et isolation par l'extérieur 2025/2026

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 763,0 € et 1033,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien garde EI, agent commercial (RSAC 941136509)

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