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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 100,80 m2 OLIVET - 45

Ref : 289

256 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
29 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 100.8 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** EN EXCLUSIVITE HYPER CENTRE D'OLIVET 100 M2 T5 **

Au cœur du centre d'Olivet, cet appartement traversant de 100m² vous accueille au premier étage d'une résidence intimiste, soigneusement entretenue et aux charges maitrisées.
L'entrée donne immédiatement sur un vaste séjour, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée et l'arrièrecuisine offrent un espace fonctionnel pour vos préparations quotidiennes. ( possibilité de l'ouvrir )
L'espace nuit, quatre chambres, dont deux de 12m², permettent d'accueillir une famille ou de créer des bureaux à domicile, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

Un box privé vient parfaire ce bien, assurant un stationnement sécurisé à proximité immédiate.

Le quartier se distingue par son calme verdoyant, avec un parc au pied du bâtiment.
Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires variés: une maternelle, un primaire et deux collèges se situent à moins de dix minutes de marche, offrant un cadre éducatif complet et rassurant.
Les amateurs de sport trouvent également leur bonheur grâce à plusieurs centres sportifs et une piscine en plein air, ainsi qu'un terrain de jeux pour les plus jeunes.

Enfin, la localisation hypercentrale garantit un accès aisé aux commerces et services du centre d'Olivet, tout en profitant d'un environnement paisible et arboré. Un véritable havre de tranquillité où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et une qualité de vie familiale recherchée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,5 m2
  • Surface habitable : 100,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Arrière cuisine (2,6 m2)
    • Couloir (10,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : digicode changer
  • Taxe foncière : 1926 €
  • Charges de copropriété : 132 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1593,85 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14830kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 12/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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