Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41 m2 ORLEANS - 45
Ref : 291
126 360 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 117000€
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Description
** COUP DE COEUR APPARTEMENT T2 RENOVE AVEC GOUT **
BIEN RARE A LA VENTE AVEC FAIBLE CHARGES DE COPROPRIETE / PROCHE GARE
Au cœur d'Orléans, au huitième étage d'une résidence récemment isolée par l'extérieur, ce T2 de 41m² vous accueille avec un intérieur entièrement rénové avec goût.
La pièce de vie, ouverte sur un dégagement fonctionnel, profite d'une belle luminosité, tandis que la chambre séparée offre un espace intime.
La salle d'eau moderne complète ce logement,
Une cave privée ajoute un rangement supplémentaire.
L'ascenseur et les faibles charges de copropriété participent à un quotidien pratique et économique.
Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, entouré de verdure avec plusieurs squares et le parc HenriDunant à quelques minutes à pied,
idéal pour des balades ou des moments de détente. Le centre sportif et la piscine de l'O sont également à proximité immédiate, offrant un large choix d'activités sportives.
Proximité des transports en commun vous assure un accès rapide au centre-ville et aux périphéries, rendant ce bien idéal tant pour une vie citadine que pour des déplacements fréquents.
Accés direct à la Gare D'orléans
BIEN RARE A LA VENTE AVEC FAIBLE CHARGES DE COPROPRIETE / PROCHE GARE
Au cœur d'Orléans, au huitième étage d'une résidence récemment isolée par l'extérieur, ce T2 de 41m² vous accueille avec un intérieur entièrement rénové avec goût.
La pièce de vie, ouverte sur un dégagement fonctionnel, profite d'une belle luminosité, tandis que la chambre séparée offre un espace intime.
La salle d'eau moderne complète ce logement,
Une cave privée ajoute un rangement supplémentaire.
L'ascenseur et les faibles charges de copropriété participent à un quotidien pratique et économique.
Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable, entouré de verdure avec plusieurs squares et le parc HenriDunant à quelques minutes à pied,
idéal pour des balades ou des moments de détente. Le centre sportif et la piscine de l'O sont également à proximité immédiate, offrant un large choix d'activités sportives.
Proximité des transports en commun vous assure un accès rapide au centre-ville et aux périphéries, rendant ce bien idéal tant pour une vie citadine que pour des déplacements fréquents.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 41 m2
- Surface habitable : 41 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 8ème
-
Nombre de pièces : 2
- Dégagement (3 m2)
- Pièce de vie (20,9 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau (8,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1961
Équipements
Général
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Collectif radiateur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Fibre
- Caméra
À savoir
- Charges / mois : 155 €
- Taxe foncière : 1220 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 137
- Charges courantes par an : 1856,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Quentin
caillette
EI, agent commercial (RSAC 877988501)
