Maison à vendre 6 pièces - 91,48 m2 ST HILAIRE ST MESMIN - 45
270 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 255000€
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Description
Nichée dans le paisible village de Saint HilaireSaint Mesmin, cette maison de 91m² habitable vous accueille dès l'entrée fonctionnel qui mène directement à un séjour de 29m² ouvrant sur une vue dégagée sur les cerisiers environnants.
Le calme du quartier se ressent à chaque pas, et le panorama verdoyant du paysage rural crée une atmosphère apaisante, idéale pour profiter de moments de détente en famille.
Profitez d'une magnifique terrasse toute neuve qui vous réserve une belle vue sur votre jardin.
Le cœur de la demeure se compose de quatre chambres, chacune offrant un espace intime adapté aux besoins de chaque membre du foyer, ainsi que de deux salles d'eau modernes et de deux WC.
Un dégagement facilite la circulation entre les pièces, tandis que le garage de 35m² apporte un espace de stationnement et de rangement généreux.
Située à proximité du célèbre Donjon d'Olivet, la maison bénéficie d'un cadre à la fois historique et verdoyant, parfait pour les amateurs de balades et de découvertes locales.
Le quartier, résolument calme, constitue un véritable havre de paix où la nature s'invite au quotidien, offrant ainsi une qualité de vie rare dans la région.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 130,2 m2
- Surface habitable : 91,5 m2
- Surface terrain : 1 065 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (29 m2)
- Dégagement (3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Chambre 1 (10,0 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Chambre 3 (12,5 m2)
- Chambre 4 (11,5 m2)
- Garage (35 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Cave (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Fibre
- Volets roulants solaire
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1477 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,0 € et 4250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).