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Maison à vendre 6 pièces - 91,48 m2 ST HILAIRE ST MESMIN - 45

Ref : 300

270 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 6 pièces - 91.48 m2 - ST HILAIRE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Exclusivité
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Description

** EXCLUSIVITE SAINT HILAIRE SAINT MESMIN **

Nichée dans le paisible village de Saint HilaireSaint Mesmin, cette maison de 91m² habitable vous accueille dès l'entrée fonctionnel qui mène directement à un séjour de 29m² ouvrant sur une vue dégagée sur les cerisiers environnants.

Le calme du quartier se ressent à chaque pas, et le panorama verdoyant du paysage rural crée une atmosphère apaisante, idéale pour profiter de moments de détente en famille.

Profitez d'une magnifique terrasse toute neuve qui vous réserve une belle vue sur votre jardin.

Le cœur de la demeure se compose de quatre chambres, chacune offrant un espace intime adapté aux besoins de chaque membre du foyer, ainsi que de deux salles d'eau modernes et de deux WC.

Un dégagement facilite la circulation entre les pièces, tandis que le garage de 35m² apporte un espace de stationnement et de rangement généreux.


Située à proximité du célèbre Donjon d'Olivet, la maison bénéficie d'un cadre à la fois historique et verdoyant, parfait pour les amateurs de balades et de découvertes locales.

Le quartier, résolument calme, constitue un véritable havre de paix où la nature s'invite au quotidien, offrant ainsi une qualité de vie rare dans la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 91,5 m2
  • Surface terrain : 1 065 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Cave (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Fibre
  • Volets roulants solaire
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1477 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34973kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,0 € et 4250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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