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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 ST JEAN LE BLANC - 45

Ref : 309

251 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - ST JEAN LE BLANC - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Exclusivité
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Description

** EN EXCLUSIVITE A SAINTJEANLEBLANC **

Cette maison de 115m², déjà habitable sans travaux, s'installe sur un terrain calme où chaque pièce trouve sa place. créant un espace convivial idéal pour les repas en famille.

Le cadre de vie de SaintJeanleBlanc se distingue par sa proximité avec les services éducatifs : plusieurs établissements d'enseignement école primaire, maternelle, crèche et lycée se situent à moins de 12minutes à pied, ce qui facilite les déplacements des enfants. Le quartier bénéficie également d'un accès immédiat à des espaces verts, avec un parc à proximité directe et d'autres jardins publics à quelques minutes à pied, offrant des possibilités de balades et de jeux en plein air. Pour les moments de détente en bord de l'eau, le port du canal se trouve à 10minutes de marche, tandis qu'un petit restaurant local, à seulement trois minutes, permet de profiter d'un repas convivial sans quitter le quartier.

En somme, cette maison allie des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un environnement familial paisible, tout en restant à distance de commodités essentielles comme les écoles et les espaces de loisirs. Un cadre de vie agréable, où chaque jour se vit à son rythme, vous attend à SaintJeanleBlanc.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 314 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour/salon (38 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bain et douche (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Couloir (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1691 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17236kWh/m2.ankg CO2/m2.an36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony da veiga EI, agent commercial (RSAC 795323120)

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