Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 ARDON - 45
529 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,91 % TTC
- Prix hors honoraires: 510000€
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Description
170 M2 HABITABLE / 250 M2 / AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME DANS UNE IMPASSE.
À seulement quelques minutes de la Sologne, dans un environnement résidentiel privilégié et parfaitement paisible, découvrez cette superbe propriété de 170 m² offrant confort, élégance et qualité de vie.
Édifiée sur un magnifique terrain de 1 500 m², cette demeure séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.
4 chambres spacieuses et lumineuses,
Une somptueuse suite parentale de 28 m² avec espace dressing et salle d'eau privative ,
Une cuisine conviviale aux prestations soignées,
De nombreux espaces de rangement et un agencement fonctionnel
À l'extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités et des principaux accès.
Une maison rare, alliant charme, sérénité et art de vivre aux portes de la Sologne.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 257 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 1 532 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour/cuisine (57,9 m2)
- Chambre 1 (11,1 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (13,2 m2)
- Couloir (5,5 m2)
- Salle de bain et douche (7,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Bureau (8,2 m2)
- Chambre 4 (16 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Suite parentale (28 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Général
- Autre : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 87 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Fibre
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 1456 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/11/2025