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Maison à vendre 5 pièces - 128 m2 ORLEANS - 45

Ref : 383

364 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 349000€
39 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.0 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

Élégante maison familiale de 128 m² 5 pièces Orléans 45100

Idéalement située dans un environnement recherché d'Orléans Sud proche Zénith et Tramway cette belle maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale, portée par une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres confortables, offrant à chacun son espace et son intimité.

À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et principaux axes, cette maison offre un cadre de vie pratique et privilégié au quotidien.

Une maison alliant confort, élégance et qualité de vie, idéale pour accueillir votre famille.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 185,9 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 643 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,4 m2)
    • Chambre avec dressing (23,4 m2)
    • Grenier (15 m2)
    • Garage 2 (39,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2525 €
  • Charges de copropriété : 25 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony da veiga EI, agent commercial (RSAC 795323120)

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