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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,19 m2 ORLEANS - 45

Ref : 408

146 280 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 138000€
39 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.19 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** MAGNIFIQUE APPARTEMENT SANS TRAVAUX, AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA CATHÉDRALE D'ORLÉANS **

L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave et d'un parking privatif en sous-sol.

Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse. Une chambre avec salle de bain de 16m², un WC séparé. Espace buanderie avec rangements. DPE en B.

Concernant la copropriété, pas de procédure en cours. L'isolation par l' extérieur et le changement des fenêtres ont été réalisés il y a environ 3 ans.

Localisation idéale proche des bords de Loire, à 100m du Tram et d'une superette et à proximité du Campus Madeleine.

IDÉAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 47,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Séjour/cuisine (26,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Buanderie
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur biomasse
  • Eau chaude : Chaudière collective gaz
  • Toiture : Toiture végétalisée
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement isolation extérieur 3 ans
  • Taxe foncière : 1344 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1933,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)997kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Lise chabane EI, agent commercial (RSAC 945379246)

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