Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,19 m2 ORLEANS - 45
Ref : 408
146 280 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 138000€
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Description
** MAGNIFIQUE APPARTEMENT SANS TRAVAUX, AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA CATHÉDRALE D'ORLÉANS **
L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave et d'un parking privatif en sous-sol.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain et placard, un WC séparé. Espace buanderie avec rangements. DPE en B.
Concernant la copropriété, pas de procédure en cours. L'isolation par l'extérieur et le changement des fenêtres ont été réalisés il y a environ 3 ans.
Localisation idéale proche des bords de Loire, à 100m du Tram et d'une superette et à proximité du Campus Madeleine.
IDÉAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.
L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave et d'un parking privatif en sous-sol.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain et placard, un WC séparé. Espace buanderie avec rangements. DPE en B.
Concernant la copropriété, pas de procédure en cours. L'isolation par l'extérieur et le changement des fenêtres ont été réalisés il y a environ 3 ans.
Localisation idéale proche des bords de Loire, à 100m du Tram et d'une superette et à proximité du Campus Madeleine.
IDÉAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,2 m2
- Surface habitable : 47,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour/cuisine (25,6 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (1,5 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 3,2 m2
- Chauffage : Collectif radiateur biomasse
- Eau chaude : Chaudière collective gaz
- Toiture : Toiture végétalisée
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement isolation extérieur 3 ans
- Charges / mois : 483 €
- Taxe foncière : 1344 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 96
- Charges courantes par an : 1933,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anne-Lise
chabane
EI, agent commercial (RSAC 945379246)
