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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 100,49 m2 OLIVET - 45

Ref : 415

246 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
49 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.49 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

!!! Appartement entièrement rénové !!!

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur à Olivet (45160), cet appartement de 100m² offre trois chambres, un séjour ouvert sur une cuisine et une loggia, le tout pensé pour un cadre de vie familial.

L'emplacement est idéal pour les familles : l'école maternelle et l'école primaire du Val se trouvent à seulement 3 minutes à pied, suivies de l'école du Plissay à 6 minutes et du collège de l'Orbelière à 8 minutes, garantissant un accès facile aux établissements scolaires.

Le quartier, calme, bénéficie également d'une bonne desserte en transports avec deux arrêts de bus à moins de 5 minutes de marche, également vous bénéficierez à proximité de commerçants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (26,2 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Loggia (6 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie connectés electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Fibre
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1978 €
  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 98
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien garde EI, agent commercial (RSAC 941136509)

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