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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 20,84 m2 ORLEANS - 45

Ref : 424

59 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 11,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 53500€
48 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 20.84 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** EXCLUSIVITE STUDIO DE 21 M2 AVEC BALCON + PLACE DE PARKING **

Au cœur d'Orléans, dans un quartier calme et verdoyant, ce studio de 21m² se situe au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur.
L'entrée vous conduit directement dans un séjour accueillant, agrémenté d'un balcon qui invite à profiter de l'air frais.
La salle d'eau, fonctionnelle, comporte un WC et une douche.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts. Une place de parking privative complète ce bien, assurant un stationnement facile et sécurisé.

Le quotidien se vit à quelques minutes à pied : plusieurs commerces, dont un supermarché, se trouvent à moins de 10minutes, facilitant vos courses.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus (ligne 16, ligne 5 et ligne 7) sont accessibles en 3 à 7minutes de marche, garantissant une bonne desserte du réseau de transports en commun.

Les espaces verts ne sont pas loin : le parc du Jardin des Plantes et le Jardin de Roses sont accessibles en 10minutes, offrant des moments de détente en plein air.
Les amateurs de sport pourront rejoindre une salle de fitness ou le Boulodrome en moins de 15minutes à pied.

logement vendu louer

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Vue globale

  • Surface totale : 20,8 m2
  • Surface habitable : 20,8 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Fibre

À savoir

  • Taxe foncière : 749 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26655kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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