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Maison à vendre 5 pièces - 93,40 m2 ORLEANS - 45

Ref : 53

246 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 5 pièces - 93.4 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

EXCLUSIVITE ORLEANS SUD

Découvrez cette charmante maison à vendre à Orléans, située dans le quartier paisible et recherché de Sud Loire.
Cette propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.

Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette maison est un véritable havre paix. La surface habitable de 93m² est à rafraîchir, vous laissant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts.

Le confort est assuré grâce au chauffage individuel et au double vitrage.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la gare d'Orléans à seulement 6 minutes en voiture.
Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels qu'Auchan à 500 mètres et Intermarché à 2100 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Groupe scolaire Michel Ronfard à 900 mètres.

Pour vos loisirs, profitez des parcs proches tels que le Square Meunier à 800 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, facilitant votre quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 93,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Palier (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière gaz isolation toiture (laine projeté)
  • Taxe foncière : 1792 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien garde EI, agent commercial (RSAC 941136509)

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