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Maison à vendre 6 pièces - 101,30 m2 ORLEANS - 45

Ref : 103

208 650 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
maison à vendre - 6 pièces - 101.3 m2 - ORLEANS - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

Cette maison mitoyenne de 101m², située à Orléans, offre un potentiel de rénovation intéressant pour les acheteurs qui cherchent à laisser leur empreinte. Avec ses cinq chambres, elle est idéale pour les familles ou les personnes qui ont besoin d'espace pour travailler ou recevoir des invités. Deux garages sont également disponibles, ce qui est un atout non négligeable pour les propriétaires de véhicules ou pour ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire.

La maison est située dans un quartier pratique, proche de plusieurs commodités. Les familles avec des enfants apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles primaires et un collège, qui sont accessibles à pied en quelques minutes. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de tram et de bus à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville. Pour les courses quotidiennes, un supermarché et un centre commercial sont à quelques minutes de marche, offrant une grande variété de produits et de services.

cette maison mitoyenne présente un excellent potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Avec un peu d'imagination et de travail, elle peut être transformée en un espace chaleureux et accueillant qui répond aux besoins de sa future famille. Le quartier, offre une atmosphère calme et familiale, idéale pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement paisible. Cette opportunité de rénovation est à saisir pour qui souhaite mettre son empreinte sur un espace et en faire un véritable chez-soi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,6 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour/salon (24,6 m2)
    • Chambre 1 avec salle d'eau (14,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (9,1 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Patio (3,4 m2)
    • Garage 1 (21,0 m2)
    • Garage 2 (33,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1993 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31970kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/05/2025

Bien proposé par Anthony da veiga EI, agent commercial (RSAC 795323120)

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