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Maison à vendre 5 pièces - 158 m2 OLIVET - 45

Ref : 124

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 5 pièces - 158.0 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

!! C NOUVEAU !!

Maison entièrement refaite à neuf, nichée dans le quartier calme d'Olivet (45160). Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour de 61m² qui ouvre sur une terrasse et une piscine, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à cet environnement convivial.

La maison compte quatre chambres généreuses, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires avec WC, assurant intimité et confort pour chaque membre du foyer. La surface habitable de 158m² répartie sur un agencement harmonieux permet de profiter d'espaces à la fois privés et communs, tout en bénéficiant d'une finition récente.

Située dans un cadre paisible, la propriété profite d'une atmosphère sereine, loin du tumulte urbain, tout en restant accessible aux commodités locales. Le DPE classé C témoigne d'une performance énergétique maîtrisée, gage de économies au quotidien. Un véritable havre de tranquillité où chaque détail a été pensé pour votre bienêtre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 929 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Séjour (61,2 m2)
    • Chambre 2 avec salle d'eau (14,5 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Chambre 3 (18,9 m2)
    • Chambre 4 (18,9 m2)
    • Salle d'eau avec WC (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 93 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés bois granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Piscine
  • Poêle
  • Volets roulants électriques
  • Fibre
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2860 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/10/2025

Bien proposé par Sébastien garde EI, agent commercial (RSAC 941136509)

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