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Maison à vendre 9 pièces - 254,55 m2 ST HILAIRE ST MESMIN - 45

Ref : 130

577 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 9 pièces - 254.55 m2 - ST HILAIRE ST MESMIN - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

BIEN ATYPIQUE CENTRE DE ST HILAIRE

Cette maison pleine de charme vous attend à Saint Hilaire Saint Mesmin, elle offre un espace de vie unique et personnalisé. Vous y découvrirez un intérieur spacieux, composé de plusieurs pièces, dont un grand salon, une cuisine fonctionnelle et 4 chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment avoir de l'espace pour recevoir. La maison bénéficie également d'un grand jardin, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues en famille.

La maison est habitable sans travaux, offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement.
Elle dispose de deux salles d'eau et de sanitaires, ce qui facilite la vie quotidienne. Le DPE est classé C, ce qui vous permet de mieux évaluer les coûts énergétiques. Cette maison est conçue pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Vous apprécierez également la présence d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave, qui offrent des espaces de stockage supplémentaires.

Au-dessus du garage vous pourrez profiter d'un espace supplémentaire pour recevoir familles ou amis avec un appartement composé d'une cuisine, 1 chambre et salon et salle d'eau, totalement indépendant.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité avec quelques commodités, notamment des arrêts de bus à quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements.

La tranquillité et la qualité de vie sont au rendez-vous dans ce quartier résidentiel, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité des nécessités de la vie quotidienne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 286,5 m2
  • Surface habitable : 254,6 m2
  • Surface terrain : 1 213 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6,6 m2)
    • Cuisine (27,2 m2)
    • Bureau (18,0 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Salon (39,9 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Suite parentale (27,2 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour 2 (9,0 m2)
    • Salle d'eau avec WC (4,8 m2)
    • Chambre 5 (9,0 m2)
    • Cave (35 m2)
    • Palier (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur aérothermique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Fibre
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3125 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14914kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien garde EI, agent commercial (RSAC 941136509)

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