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Maison à vendre 5 pièces - 156,12 m2 OLIVET - 45

Ref : 168

251 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
maison à vendre - 5 pièces - 156.12 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

century 21 vous propose en exclusivité cette Longère de 150 m2 habitables, située dans un secteur recherché d'Olivet. Un rafraîchissement global est à prévoir, sauf les deux pièces d'eau qui sont refaites, mais la base est saine, pompe à chaleur, fenêtres double vitrage. Elle se compose d'une entrée, une salle d'eau, une cuisine aménagée, deux chambres, un WC avec lave mains, une buanderie et un vaste séjour avec cheminée. À l'étage, 3 chambres, une pièce d'eau avec douche, baignoire et wc, et un grenier.
Un grand garage de 27 m2 dans la cour pavée exposée plein sud.
Un second jardin exposé nord accessible par le salon également.
Une cave voûtée.
Très beau potentiel pour cette bâtisse de 1890.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 156,1 m2
  • Surface terrain : 385 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bain et douche (7,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Bureau (13,7 m2)
    • Garage/ Atelier (25,6 m2)
    • Cave (39,5 m2)
    • Hall (4,9 m2)
    • Bureau étage (6,7 m2)
    • Grenier (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon sur pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1515 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony da veiga EI, agent commercial (RSAC 795323120)

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