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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 OLIVET - 45

Ref : 194

192 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

Découvrez cette maison à vendre à Olivet, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable de 84 m², elle comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine, un séjour spacieux de 26 m² et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant de 21 m² est également à votre disposition. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Situé dans un environnement pratique, vous bénéficiez de la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des lycées et des écoles primaires, tous accessibles à pied en quelques minutes. De plus, le quartier offre un accès aux transports en commun avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Le prix de vente est de 197500 € et le DPE est classé D. Cette maison vous offre un excellent compromis entre espace de vie et commodités, dans un cadre propice à une qualité de vie élevée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,4 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 163 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage indépendant (21 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre avec dressing (13,1 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz naturel
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : laine soufflé dans les combles
  • Taxe foncière : 1836 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20241kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 16/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2220,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony da veiga EI, agent commercial (RSAC 795323120)

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