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Maison à vendre 6 pièces - 125,11 m2 OLIVET - 45

Ref : 406

267 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 6 pièces - 125.11 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Exclusivité
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Description

* EXCLUSIVITE OLIVET PROCHE DU BOURG*

Maison ancienne pleine de charme avec un beau potentiel !

À proximité du bourg, découvrez cette maison ancienne qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation, avec de nombreux atouts à valoriser.

Les points forts :
Une maison avec beaucoup de charme et de potentiel
Une grange attenante offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage
Deux caves, dont une magnifique cave voûtée qui apporte un véritable cachet à l'ensemble
Aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'environnement et de la tranquillité
Une toiture en bon état
Une bonne isolation des combles
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
Proximité immédiate du bourg et de ses commodités

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les bases sont là et le potentiel est réel. Cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie chaleureux et authentique, à votre image.

Un bien à découvrir sans tarder pour laisser parler votre imagination et révéler tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 125,1 m2
  • Surface terrain : 586 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Pièce 1 (10,7 m2)
    • Pièce 2 (14,4 m2)
    • Pièce 3 (12,9 m2)
    • Grage/Atelier (41,4 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Cave (19 m2)
    • Cave (53 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Dégagement 1 (6,0 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • Chambre 6 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3341 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23645kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3620,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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