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Maison à vendre 6 pièces - 158,49 m2 OLIVET - 45

Ref : 35

339 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
maison à vendre - 6 pièces - 158.49 m2 - OLIVET - 45 - CENTRE - Century 21 L'Ecu D'Or
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Description

** EXCLUSIVITE OLIVET PROCHE BOURG**

Découvrez cette charmante maison située dans un secteur calme d'Olivet, à proximité du bourg.
Avec ses 158m² habitable, cette belle construction sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible et bien entretenu.

La maison se compose de quatre chambres spacieuses, deux en rez de chaussée dont la plus grande atteint 17,6m², ainsi que de deux salles d'eau pratiques.

Profitez de moments de détente dans la véranda lumineuse, idéale pour admirer le jardin environnant ainsi que sa pièce de vie de plus de 35 m2 agrémentée d'un poêle à granules.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Rodolphe Richard, desservi par les lignes 1 et 23, se trouve à seulement 5 minutes à pied.

Les commodités ne manquent pas, avec le Centre Commercial E.Leclerc et Les Comptoirs De La Bio à 2 minutes.
Les familles apprécieront la proximité des écoles.

Les amoureux de la nature seront séduits par les parcs du Larry et du Poutyl, accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 248 m2
  • Surface habitable : 158,5 m2
  • Surface terrain : 483 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Véranda (18,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (14,0 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Palier (20 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Chambre 4 (17,6 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (17 m2)
    • Cave (9,6 m2)
    • Pièce 1 (24 m2)
    • Autre (8 m2)
    • Garage (31,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2668 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27345kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660,0 € et 4990,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

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